betway体育注册_betway必威登陆平台_betway必威官网

betway体育注册当中拥有着十分专业的服务人员,在这样一个游戏资讯的平台里我们的网络博弈游戏玩家可以了解到最新最全的关于betway必威登陆平台的最新新闻,提供betway必威官网技技—博彩精品娱乐场,因为拥有最顶级的服务提供和最人性化的娱乐平台。

中央到地方楼市政策取得成效 库存减压三四线迎

  库存“减压”意味着近年来从中央到地方接连出台的楼市政策取得应有成效。而从房地产持续、稳定、健康发展的视角来看,“库存”概念应该成为房地产长效机制的重要组成部分。

  在全国持续去库存过程中,由于买房资金会优先选择一线和强二线城市,这使得不同城市去化效果存在分化。

  从中央的表态也不难看出“去库存”重点的变化。从2015年中央经济工作会议“房地产去库存”定为全年五大任务之一,到2016年中央经济工作会议特别指出:要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。国务院总理李克强在2017年政府工作报告中也提到,目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。

  2016年9月30日,北京率先出台新的楼市调控新政。紧随其后,天津、武汉、成都、深圳、广州等一线和强二线城市先后出台限购限贷等调控措施。买房资金受此影响而不断外溢到弱二线城市和三四线城市,使后者的去库存速度得以明显加快。数据显示,2016年全国商品房销售面积增速达22.5%,其中一线%,三四线城市商品房销售面积增速为21.6%。另据克而瑞的数据显示,2017年上半年,三四线楼市成交面积占全国商品房成交面积比例已上升到75%,较2016年增长13个百分点。

  三四线城市持续去库存,也让不少重点布局与此的房地产企业获益。比如碧桂园,2017年,该企业共实现合约销售约5508亿元,同比增长78.34%。据其财报披露,公司近58%的销售来源于三四线个百分点。

  宋广菊也曾表示,目前碧桂园、恒大这几家房企能快速发展除了得益于产品标准化和灵活的民营企业机制外,其大背景是重点一二线城市调控,资金流向了碧桂园、恒大长期坚守的三四线城市,其亦因此获得了市场红利。这使得部分房企开始重新调整战略布局,加快对三四线城市的投入。以保利为例,该公司2017年新进入的24个城市中,超过90%以上是三四线城市,如徐州、芜湖、盐城,梅州等城市。具体城市占比上,保利在三四线城市的拓展面积和金额分别占比37%、18%。2015年,这一数字仅分别为15%和7%。而从城市销售业绩结构来看,保利地产2017年三四线%。

  和绿城中国也在近年来不断加大对三四线城市的投 资,尤其是在长三角区域,在2017年新增土地中三四线%。另据某机构数据显示,2017年50家代表房企在三四线城市的拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%。此外,在一线和强二线城市供地减少的大背景下,2018年3月,三四线城市经营性用地成交金额达2260亿元,同比增长123%,远高于一线亿元(克而瑞数据)。不过,在布局三四线城市的问题上,房企们仍未达成共识。深圳控股董事局主席吕华表示,2017年三四线确实是火了一把。但三四线城市本身人口是净流出的。从刚需的角度看,很多三四线是供过于求了,所以,这些城市的回暖是短暂性的。

  执行董事长兼总裁朱荣斌表示,但毕竟三四线市场有限,市场持续涨价我觉得没有保证。另一种观点则认为,三四线城市也不能“一概而论”去否定。一位央企地产公司投 资部的人士向经济观察报表示,房企目前关注的“三四线城市”有两个特征,一是位于京津冀、长三角、珠三角的城市圈中;二是位于一线城市周边,受到产业、人口、房价等外溢影响的城镇。

  由于各地情况的差异化,各地对于政策的实施也是“因地施政”。伴随着国家政策的支持和各大房地产企业的战略布局,也期望三四线城市的房地产市场未来迎来良性发展的阶段。良性发展的市场也将为民众、房地产企业、房地产加盟商等各方取得更多的利益。乐居加盟始终致力于促进房地产市场的良性发展,目前,乐居在保定、邯郸、襄阳、淮安、泉州等众多城市寻找加盟伙伴。乐居加盟有着专业的培训指导和丰富的共享资源,协同各地加盟商共同促进房地产事业的发展。

  库存“减压”意味着近年来从中央到地方接连出台的楼市政策取得应有成效。而从房地产持续、稳定、健康发展的视角来看,“库存”概念应该成为房地产长效机制的重要组成部分。

  在全国持续去库存过程中,由于买房资金会优先选择一线和强二线城市,这使得不同城市去化效果存在分化。

  从中央的表态也不难看出“去库存”重点的变化。从2015年中央经济工作会议“房地产去库存”定为全年五大任务之一,到2016年中央经济工作会议特别指出:要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。国务院总理李克强在2017年政府工作报告中也提到,目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。

  2016年9月30日,北京率先出台新的楼市调控新政。紧随其后,天津、武汉、成都、深圳、广州等一线和强二线城市先后出台限购限贷等调控措施。买房资金受此影响而不断外溢到弱二线城市和三四线城市,使后者的去库存速度得以明显加快。数据显示,2016年全国商品房销售面积增速达22.5%,其中一线%,三四线城市商品房销售面积增速为21.6%。另据克而瑞的数据显示,2017年上半年,三四线楼市成交面积占全国商品房成交面积比例已上升到75%,较2016年增长13个百分点。

  三四线城市持续去库存,也让不少重点布局与此的房地产企业获益。比如碧桂园,2017年,该企业共实现合约销售约5508亿元,同比增长78.34%。据其财报披露,公司近58%的销售来源于三四线个百分点。

  保利地产宋广菊也曾表示,目前碧桂园、恒大这几家房企能快速发展除了得益于产品标准化和灵活的民营企业机制外,其大背景是重点一二线城市调控,资金流向了碧桂园、恒大长期坚守的三四线城市,其亦因此获得了市场红利。

  这使得部分房企开始重新调整战略布局,加快对三四线城市的投入。以保利为例,该公司2017年新进入的24个城市中,超过90%以上是三四线城市,如徐州、芜湖、盐城,梅州等城市。具体城市占比上,保利在三四线城市的拓展面积和金额分别占比37%、18%。2015年,这一数字仅分别为15%和7%。而从城市销售业绩结构来看,保利地产2017年三四线%。

  新城控股和绿城中国也在近年来不断加大对三四线城市的投 资,尤其是在长三角区域,在2017年新增土地中三四线%。另据某机构数据显示,2017年50家代表房企在三四线城市的拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%。此外,在一线和强二线城市供地减少的大背景下,2018年3月,三四线城市经营性用地成交金额达2260亿元,同比增长123%,远高于一线亿元(克而瑞数据)。

  由于各地情况的差异化,各地对于政策的实施也是“因地施政”。伴随着国家政策的支持和各大房地产企业的战略布局,也期望三四线城市的房地产市场未来迎来良性发展的阶段。良性发展的市场也将为民众、房地产企业、房地产加盟商等各方取得更多的利益。乐居加盟始终致力于促进房地产市场的良性发展,目前,乐居在保定、邯郸、襄阳、淮安、泉州等众多城市寻找加盟伙伴。乐居加盟有着专业的培训指导和丰富的共享资源,协同各地加盟商共同促进房地产事业的发展。

您可能还会对下面的文章感兴趣: